Без категорииОсобенности ремонта в маленькой квартире или в квартире-студии

23.03.2021by nladmin
https://nickelbud.com.ua/wp-content/uploads/2021/03/pexels-skylar-kang-6045328-1280x848.jpg

На территории нашей страны малоразмерные апартаменты получили большое распространение. Из-за наиболее приемлемых цен эти квартиры раскупаются в первую очередь. Как в новостройках, так и в старых домах. Первый вопрос, который встаёт перед счастливыми обладателями нового жилья: как выполнить ремонт в небольшом помещении таким образом, чтобы максимально расширить пространство.

Последнее десятилетие стали распространены квартиры-студии, причём такой вариант рассматривают как молодые люди, так и вполне состоявшиеся личности. Квартира–студия представляет собой помещение с минимальным количеством стен и барьеров. Все опоры, не являющиеся несущими, убираются целиком или частично, исключая, по понятным причинам, только ванную и туалет.

Ремонт в квартире-студии

Существует несколько особенностей, которые необходимо учитывать, делая выбор в пользу такого жилья. До начала ремонта необходимо посетить спец организацию и рассмотреть план здания, который содержит информацию о несущих стенах. Нельзя убирать их полностью. Однако усилив несколько фрагментов, возможно их частичное разрушение. Составить квалифицированный проект перепланировки помогут в специализированном бюро.

Важно знать, что соединять комнату с кухней, убирая стены, можно только в квартирах, оборудованных электроплитами. В квартирах с газовым оснащением разрушать стены кухни запрещается. Перемещение и расширение ванной комнаты допускается лишь за счет технических помещений.

Если вы делаете выбор в пользу студии, то прежде, чем приступать непосредственно к ремонту, необходимо получить утвержденную перепланировку с обозначенным демонтажем стен. Этому предшествуют составление плана строительных работ и его визирование в управлении архитектуры. Если получить своевременное одобрение плана, никаких проблем не возникнет ни на стадии ремонта, ни при возможной последующей реализации жилья.

Реализация такого проекта потребует от исполнителя немало знаний и сноровки. Поэтому прежде, чем приступить к ремонту, необходимо трезво оценить свои силы. Возможно, такой ремонт лучше доверить профессионалам.

Стоит понимать, что этот вариант ремонта в маленькой квартире также имеет ряд недостатков.

Недостатки квартиры-студии:

Недостатки квартиры-студии:

 

— Нехватка личного простора. В случае покупки квартиры для одного человека проблем не возникает. Если в квартире будут двое, важно учитывать, что спрятаться будет практически негде.
— Разнесение ароматов из кухонной зоны. Такой ремонт приводит к беспрепятственной циркуляции воздуха в помещении. И, как следствие, свободному распространению запахов еды по всей квартире. Хотя этого недостатка можно избежать, грамотно организовав систему вентиляции и установив вытяжку в зоне кухни.
— Уборка квартиры. Владельцы студий вынуждены постоянно обеспечивать безукоризненный порядок жилища. Весь дом просматривается буквально с порога, поэтому малейший бардак существенно портит внешний вид квартиры.

Выбор в пользу квартиры-студии нельзя назвать простым, такое жилище подойдёт далеко не каждому человеку из-за отсутствия раздельных комнат. Но существуют иные методы ремонта в маленькой квартире, позволяющие её «расширить».

Ремонт в совмещённом санузле

Квартиры базовой планировки не могут похвастаться просторной ванной и туалетом. Как правило, изначально эти комнаты являются раздельными. Недостаток места нередко ставит собственников жилья в тупик, заставляя выбирать, к примеру, между стиральной машиной и раковиной в ванной комнате.

Проблему можно решить, убрав перегородку и объединив два маленьких помещения, отведенных под санузел.

План реорганизации пространства будет варьироваться в каждом конкретном случае, но основная идея одна: убрать перегородку и демонтировать одну из дверей. Иногда к ним присоединяют небольшую часть коридора, если его габариты достаточны, чтобы присвоить часть свободной площади.

Вдобавок нужно как следует сделать гидроизоляцию. Для этого необходимо нанесение как минимум 3-х водоотталкивающих слоёв.

Главным плюсом такой переделки является увеличение полезной площади комнаты. Помещение становится более функциональным и просторным.

Однако главный плюс такого ремонта является и главным минусом. Совмещённый санузел, как правило, исключает возможность совместного использования помещения двумя людьми. Это означает, что пока один человек принимает душ, для второго недоступна не только ванная комната, но и туалет. Особенно остро вырисовывается этот недостаток в больших семьях, где по утрам сразу нескольким обитателям квартиры необходимо использовать ванную, собираясь на работу или учёбу.

Присоединение и ремонт балкона и лоджии

 

 

Благодаря появлению современных теплоизолирующих материалов, обладатели малых квартир могут расширить свою жилплощадь за счёт присоединения балкона/лоджии. На первый взгляд всё, что для этого требуется — убрать оконный блок и провести отопление. Однако важно помнить, что для этих целей нельзя использовать батареи центрального отопления, выносить их на балкон категорически запрещено.

Выходом из данной ситуации становятся полы с подогревом. Из-за небольшого объёма обогреваемой площади, при правильной организации утепления, счета за свет мало изменятся.

На лоджии также нельзя переносить газовое оснащение и сантехнику. Если балкон присоединяется к кухне, то можно укомплектовать его кухонным гарнитуром или перенести холодильник, но газовая плита и мойка остаются на «старой» кухне.

Ещё один нюанс, о котором стоит помнить при присоединении балкона — сохранность несущей стены. Расширяя комнату за счёт балкона/лоджии, демонтировать возможно лишь часть опоры, которая располагалась под окном. Сносить всю стену категорически запрещается, ведь это элемент несущей стены, и её разрушение может привести к обрушению дома.

Выгоды такой перепланировки в маленькой квартире очевидны: серьёзное наращивание дополнительного пространства, такого значительного в малогабаритных квартирах. Такая пристройка может увеличить размер кухни со скромных 6 кв. м. до стандартных. Это большие финансовые затраты.

Так как мы присоединяем кусок уличной стены, важно качественно утеплить помещение. Учитывая, что комнаты объединяются для получения дополнительного пространства, нельзя терять драгоценные метры на утепление. Для этого существуют современные материалы для теплоизоляции из экструзионного пенополистирола. При малой толщине материал показывает хорошие результаты теплоизоляции. Однако и стоить такой материал будет немало.

Ещё одной статьей расходов станет остекление балкона. Как правило, для застекления используются пластиковые окна. Так как от окон во многом будет зависеть поддержание тепла в комнате, на их качестве нельзя экономить. Лучше всего использовать трехкамерные стеклопакеты с пятикамерными профилями. Конечно, можно выбрать и дешёвый вариант, но тогда добиться тепла в холодную пору не удастся.

Перепланировка в квартире

Перепланировка в квартире

 

Перепланировка – это широкомасштабный проект, призванный улучшить жилищные качества в маленькой квартире при помощи ремонта. Каждый конкретный проект имеет свои особенности, но можно выделить и общие закономерности, характеризующие большинство случаев:
— Смещение двери. Межкомнатные двери в большинстве своём располагают по центру стены. Это снижает функциональность прилегающего пространства. Чтобы изменить ситуацию, можно сместить двери ближе или вплотную к другой стене. Такие ремонтные работы не являются перепланировкой и не нуждаются в одобрении соответствующих органов.
— Разбор встроенных конструкций (таких, как антресоли, кладовки). Высвободившееся место можно использовать для обустройства гардеробной зоны.
— Передел однокомнатной квартиры в двушку. Такая уловка наилучшим образом осуществляется в квартирах, оборудованных двумя оконными рамами. В такой квартире можно получить два небольших, но автономных помещения.
— Сепарация проходных комнат. В процессе пропадают жилые метры, но взамен появляются независимые комнаты.

Это те фундаментальные аспекты, которые часто затрагиваются при перепланировке. Из предложенного списка выбираются несколько пунктов, которые отвечают установленным задачам.

План переделки необходимо составлять с особой тщательностью, корректно отмеряя расстояния на карте. Для более полной оценки результата можно использовать специальные 3D приложения и компьютерные программы, помогающие строить трехмерные пространства и обставлять их мебелью при необходимости. Сделать это можно как самостоятельно, так и нанять профессионалов.

Даже очень маленькая квартира может быть очень уютной. При грамотной перепланировке малое количество квадратных метров не будет ощущаться. Жить в такой квартире будет весьма комфортно. Главное – учесть все нюансы ещё на этапе планировки предстоящего ремонта.